FI-Kuusamo: real estate services

Request For Proposals

Country:

Finland

City/Locality:

KUUSAMO

Notice/Contract Number:

eu:122360-2006

Publication Date:

Jun 20, 2006

Deadline:

Jul 26, 2006

Buyer:

KUUSAMON KAUPUNKI

Original Language:

Finnish

Address:

KUUSAMON KAUPUNKI
KUUSAMO
Finland

Web Site:

http://www.kuusamo.fi/rukankyla

view in:

Notice Type: 1120 - Contract notice
Regulation of Procurement: European Communities
EU Official Journal Publication: 115/2006, #122360-2006
Contract Nature: Works
Procedure Type: Restricted procedure
Type of Bid Required: Global tender
Awarding Criteria: Not defined

Summary:
CONTRACT NOTICE
Works
SECTION I: CONTRACTING AUTHORITY
I.1) NAME, ADDRESSES AND CONTACT POINT(S): Kuusamon kaupunki, Kaiterantie
22, Attn: Mika Mankinen, FIN-93600 Kuusamo. Tel. (358-8) 850 24 66.
E-mail: mika.mankinen@kuusamo.fi. Fax (358-8) 850 21 00.
Internet address(es):
General address of the contracting authority:
http://www.kuusamo.fi/rukankyla.
Further information can be obtained at: As in above-mentioned contact
point(s).
Specifications and additional documents (including documents for
competitive dialogue and a dynamic purchasing system) can be obtained at:
As in above-mentioned contact point(s).
Tenders or requests to participate must be sent to: As in above-mentioned
contact point(s).
II.1) DESCRIPTION
II.1.6) Common procurement vocabulary (CPV): 70000000 - Y006 - Y033 -
Y036, 70220000.
Description: Real estate services. Construction. Turnkey project.
Design and lay.
Non-residential property renting or leasing services.
SECTION IV: PROCEDURE
IV.3) ADMINISTRATIVE INFORMATION
IV.3.3) Conditions for obtaining specifications and additional documents
or descriptive document
IV.3.4) Time-limit for receipt of tenders or requests to participate:
26.7.2006 - 15:00.
IV.3.6) Language(s) in which tenders or requests to participate may be
drawn up: Finnish.

Original Text:
HANKINTAILMOITUS
Rakennusurakat
I JAKSO: HANKINTAVIRANOMAINEN
I.1) NIMI, OSOITE JA YHTEYSPISTE(ET): Kuusamon kaupunki, Kaiterantie 22,
Huom. Mika Mankinen, FIN-93600 Kuusamo. P. (358-8) 850 24 66. Sähköposti:
mika.mankinen@kuusamo.fi. F. (358-8) 850 21 00.
Internet-osoite (-osoitteet):
Hankintaviranomaisen yleisosoite: http://www.kuusamo.fi/rukankyla.
Osoite, josta saa lisätietoja: Ks. edellä yhteyspiste(et).
Osoite, josta saa eritelmiä ja täydentäviä asiakirjoja (myös
kilpailullista neuvottelumenettelyä ja dynaamista hankintajärjestelmää
koskevia asiakirjoja): Ks. edellä yhteyspiste(et).
Osoite, johon tarjoukset tai osallistumispyynnöt on lähetettävä: Ks.
edellä yhteyspiste(et).
I.2) HANKINTAVIRANOMAISEN LUONNE JA PÄÄASIALLISET TOIMIALAT: Alue- tai
paikallistason viranomainen.
II JAKSO: HANKINTASOPIMUKSEN KOHDE
II.1) KUVAUS
II.1.1) Hankintaviranomaisen sopimukselle antama nimi: Rukan kylä 2010
-kehityshanke.
II.1.2) Sopimustyyppi sekä toteutus-, toimitus- tai suorituspaikka:
Rakennusurakat.
NUTS-koodi: FI1A2.
II.1.5) Sopimuksen tai hankinnan (hankintojen) lyhyt kuvaus: RUKAN KYLÄN
TONTTIEN KILPAILUTTAMINEN JATKUU - yksi uusista hotellikohteista on jo
käynnistymässä. Rukan kylän kehittämissuunnitelma etenee
kaupunginhallituksen päätettyä luovuttaa keskusaukion reunassa sijaitsevan
tontin hotellikäyttöön. Tontti on kaupungin ja Metsä-hallituksen
yhteisomistuksessa. Samassa tarjouskilpailussa saadut tarjoukset muista
tonteista ja rakennuskohteista eivät täyttäneet kilpailuttamisen ehtoja.
Kaupunki kilpailuttaa uudelleen Rukan kyläkeskuksen alle rakennettavan
parkkihallin KVR-urakkana sekä hallialueen päälle jäävät neljä tonttia.
Uuden kilpailuttamisen on määrä käynnistyä viimeistään kesäkuussa ja
tavoitteena on jatkorakentaminen jo keväällä 2007. Kuusamon kaupunki hakee
tarjouskilpailulla Länsi-Rukan alueelle sijoittuville rakennuksille
toteutusryhmää tai -ryhmiä, joka vastaa rakennusten suunnittelusta,
rakentamisesta, rahoittamisesta ja omistamisesta. Kilpailualueelle on
tarkoitus toteuttaa yhteensä n. 10 000 k-m2 liikerakennusoikeutta sekä
pysäköintilaitos. Länsi-Rukan alueelle suunniteltu uudisrakentaminen
tapahtuu pääosin Rantasipi Rukahovin, Pisteen ja Rukaklubin rajaamalla
alueella. Kilpailualueen maapohjan omistaa Kuusamon kaupunki. Alueelle
tehtävälle reilun 300 autopaikan pysäköintihallille haetaan
KVR-urakoitsijaa ja uudisrakennuksille toteuttajaryhmiä.
Pysäköintilaitoksen rahoituksesta vastaa Kuusamon kaupunki ja
liikerakennusten tontit puolestaan luovutetaan toteuttajalle pääosin
pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Kustakin kohteesta pyydetään erillistä
tarjousta mutta myös paketteja voi tarjota ilman sitoutumista yksittäisen
kohteen toteutukseen. Kaupungilla on oikeus hylätä kaikki tarjoukset.
Pysäköintilaitoksen rakentamisen on määrä käynnistyä keväällä 2007, muiden
hankkeiden toteutus on määrä tapahtua pääosin vuosien 2007 - 2010 aikana.
Tavoitteena on tehokkaan matkailu- ja majoituspalvelu-rakentamisen
keskittäminen tunturin välittömään läheisyyteen. Kyläalueella pyritään
ratkaisuun, joka vähentää yksityisautoilun tarvetta. Samalla on tarkoitus
luoda omaleimainen ja ympäröivään maisemaan sopiva ainutlaatuinen kylä.
Liikerakennuksille valittavat toteuttajat vastaavat kohteiden
toiminnallisesta, kaupallisesta ja hallinnollisesta konseptista ja
ratkaisuista sekä kohteiden suunnittelusta osana kehittyvää kyläaluetta.
Toteuttaja suunnittelee ja rakentaa kohteen / kohteet korkeatasoisesti ja
huolellisesti ottaen huomioon muut kyläalueen hankkeet. Lisäksi toteuttaja
vuokraa kohteiden tilat eri toimijoille ja sitoutuu kohteiden omistamiseen
pitkällä tähtäimellä.
II.1.6) Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV): 70000000 - Y036 - Y006 -
Y033, 70220000.
II.1.7) Sopimus kuuluu Maailman kauppajärjestön (WTO) julkisia hankintoja
koskevan sopimuksen soveltamisalaan: Ei.
II.1.8) Sopimus on jaettu osiin: Kyllä
Tarjoukset voivat koskea: kaikkia osia.
II.1.9) Eri vaihtoehdot hyväksytään: Kyllä.
III JAKSO: OIKEUDELLISET, TALOUDELLISET, RAHOITUKSELLISET JA TEKNISET
TIEDOT
III.2) OSALLISTUMISEHDOT
III.2.1) Taloudellisten toimijoiden henkilökohtainen tilanne, myös
ammatti- tai kaupparekistereihin kuulumista koskevat vaatimukset: Tiedot
ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan
arvioida: Ryhmien tulee ilmoittautumisensa yhteydessä antaa selvitys
ilmoituksen tekijästä (ryhmästä/konsortiosta). Selvityksen tulee sisältää
sekä suunnittelu että rakennusvaiheen yritykset ja näiden vastuuhenkilöt
ja kuvaus yritysten suunnittelun ja toteutuksen aikaisesta
yhteistoiminnasta.
Oikeudellinen asema – vaaditut todisteet: Toimivaltaisen viranomaisen
antama todistus siitä, että toteuttava yritys tai jokainen yritysryhmään
kuuluva yritys on sijoittautumismaassaan merkitty ammatti- ja
elinkeinorekisteriin kuuluva yritys on täyttänyt velvollisuutensa maksaa
lainsäädännön mukaisia veroja ja sosiaaliturvamaksuja. Toteuttavan
yrityksen tai jokaisen yritysryhmään kuuluvan yrityksen tilinpäätöstiedot,
mikäli nämä on julkaistava yrityksen sijoittautumismaassa.
III.3) PALVELUJA KOSKEVIEN HANKINTASOPIMUSTEN ERITYISET EHDOT
III.3.2) Oikeushenkilöiden on ilmoitettava palvelun suorittamisesta
vastaavien henkilöstön jäsenten nimet ja ammatillinen pätevyys: Kyllä.
IV JAKSO: MENETTELY
IV.1) MENETTELYN LUONNE
IV.1.1) Menettelyn luonne: Rajoitettu menettely.
IV.1.2) Tarjous- tai osallistumispyynnön saavien toimijoiden lukumäärää
koskevat rajoitukset: Suunniteltu vähimmäismäärä: 3. Enimmäismäärä: 8.
IV.2) SOPIMUKSENTEKOPERUSTEET
IV.3) HALLINNOLLISET TIEDOT
IV.3.3) Eritelmien ja täydentävien asiakirjojen saatavuutta koskevat
ehdot tai hankekuvauksen
IV.3.4) Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika:
26.7.2006 - 15:00.
IV.3.5) Päivä, jona tarjouspyynnöt tai osallistumispyynnöt lähetetään
valituille ehdokkaille: 21.8.2006.
IV.3.6) Kieli (kielet), jo(i)lla tarjoukset tai osallistumishakemukset
voidaan laatia: Suomi.
VI JAKSO: TÄYDENTÄVÄT TIEDOT
VI.3) LISÄTIETOJA: Puitesopimus: ei.
Ehdokkaat on jo valittu: ei.
VI.5) TÄMÄN ILMOITUKSEN LÄHETTÄMISPÄIVÄ: 16.6.2006.

Please note that this notice is for your information only.
We try our best to have the most accurate and up-to-date information available on our web site, but we cannot guarantee that all of the information provided is error-free.
If you have any suggestions for updates/corrections for this notice, please let us know.

FI-Kuusamo: real estate services

Request For Proposals

General Information

Contact Information

Goods, Works and Services

Original Text