D-Rodgau: land sale services

Country:

Germany

City/Locality:

RODGAU

Notice/Contract Number:

eu:233173-2008

Publication Date:

Sept 10, 2008

Deadline:

Oct 28, 2008

Buyer:

STADT RODGAU, VERTRETEN DURCH DEN MAGISTRAT

Original Language:

Deutsch

Address:

STADT RODGAU, VERTRETEN DURCH DEN MAGISTRAT
RODGAU
Germany

Web Site:

http://www.rodgau.de

Notice Type: 1160
-
Public works concession
Regulation of Procurement: European Communities
EU Official Journal Publication: 175/2008
, #
233173-2008
Contract Nature: Works
Procedure Type: Not applicable
Type of Bid Required: Not applicable
Awarding Criteria: Not defined

Summary:
PUBLIC WORKS CONCESSION
SECTION I: CONTRACTING AUTHORITY
I.1) NAME, ADDRESSES AND CONTACT POINT(S): Stadt Rodgau, vertreten durch
den Magistrat, Hintergasse 15 (Postfach 11 20; 63083 Rodgau), Attn: Frau
Dipl.-Ing. Jutta Lusert, D-63110 Rodgau. E-mail: jutta.lusert@rodgau.de.
Fax (49-6106) 693 34 59.
Internet address(es):
General address of the contracting authority: http://www.rodgau.de.
Further information can be obtained at: As in above-mentioned contact
point(s).
Specific documentation can be obtained at: As in above-mentioned contact
point(s).
Applications must be sent to: As in above-mentioned contact point(s).
SECTION II: OBJECT OF THE CONCESSION
II.1) DESCRIPTION OF THE CONCESSION
II.1.4) Common procurement vocabulary (CPV): 70122100, 45200000,
45210000.
Description: Land sale services.
Works for complete or part construction and civil engineering work.
Building construction work.
SECTION IV: PROCEDURE
IV.2) ADMINISTRATIVE INFORMATION
IV.2.2) Time-limit for the submission of applications: 28.10.2008 -
12:00.
IV.2.3) Language(s) in which applications may be submitted: German.

Original Text:
BAUKONZESSION
ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): Stadt Rodgau, vertreten durch
den Magistrat, Hintergasse 15 (Postfach 11 20; 63083 Rodgau), z. Hd. von
Frau Dipl.-Ing. Jutta Lusert, D-63110 Rodgau. E-Mail:
jutta.lusert@rodgau.de. Fax (49-6106) 693 34 59.
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des Auftraggebers: http://www.rodgau.de.
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen.
Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: den oben genannten
Kontaktstellen.
Anträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN): Regional-
oder Lokalbehörde.
Allgemeine öffentliche Verwaltung.
ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Grundstücksveräußerung zum Zwecke der Errichtung und Betrieb eines
Medizinischen Kompetenzzentrums (MKZ).
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung: Erbringung der
Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln gemäß den vom Auftraggeber
genannten Erfordernissen
NUTS-Code: DE71C.
Hauptausführungsort: Rodgau.
II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags: Veräußerung von
Grundstücksflächen zum Zweck der Bebauung durch Investoren unter der
Zielsetzung zur Entwicklung eines Medizinischen Kompetenzzentrums
Rahmenbedingungen: - Es wird zwischen der Stadt und dem Investor ein
Grundstückskaufvertrag unter Einschluss städtebaulicher Zielsetzungen -
falls erforderlich ergänzt durch einen städtebaulichen Vertrag sowie ggf.
zusätzlich einen Erschließungsvertrag - abgeschlossen. - Das
Planungskonzept des Investors (Nutzung, Größe, Details etc.) kann im Zuge
des bereits eingeleiteten Verfahrens zur Änderung des bestehenden
Bebauungsplans berücksichtigt werden. - Der Verkauf des Grundstücks
erfolgt zum Verkehrswert, welcher auf der Grundlage des Planungskonzeptes
und Wettbewerbsergebnisses ermittelt wird. Die Stadt Rodgau sucht einen
Investor, der 2 städtische Grundstücke (Grundstück 1: ca. 819 m² und
Grundstück 2: ca. 1 196 m²) im Bereich der Unteren Marktstraße in der
Gemarkung Nieder-Roden mit insgesamt 2 015 m² erwirbt, um sie der
besonderen Lage angemessen, hochwertig zu bebauen. Als Nutzung erwünscht
ist die Errichtung und der Betrieb eines Medizinischen Kompetenzzentrum
(MKZ), das es der Ärzteschaft aus Rodgau ermöglicht, in konzentrierter
Form die medizinische Versorgung der Bürger im Gemeindegebiet
sicherzustellen. Das MKZ soll u.a. Arztpraxen für Allgemeinmedizin und
Fachärzte, Notdienstzentrale, 24 Stunden Apotheke sowie weitere
Praxisräume für begleitende Einrichtungen (Reha, Prävention etc.)
umfassen. Ziel ist es, durch die Errichtung des MKZ die Organisation der
medizinischen Versorgung im Gemeindegebiet zu optimieren, eine
Qualitätsverbesserung zu erzielen und eine zentrale Anlaufstelle für
Patienten, Dienstleister etc. im Bereich der medizinischen Versorgung zu
schaffen. Die interessierte Ärzteschaft im Gemeindegebiet ist von Seiten
des ausgewählten Investors in geeigneter Form in den Realisierungsprozess
und die Entwicklung des Areals einzubinden. Unmittelbar angrenzende
Grundstücksteilflächen (ca. 965 m²) befinden sich im Eigentum von
(privaten) Dritten. Der AG wird sich im Bedarfsfall bemühen, eine
Integration dieser Flächen in das Projektgrundstück zu unterstützen. Für
das Gebiet der Unteren Marktstraße besteht der rechtsverbindliche
Bebauungsplan N 16.4. Mit Aufstellungsbeschluss vom 6.5.2008 ist ein
Änderungsverfahren gem. § 13a BauGB zur Schaffung der städtebaulichen
Rahmenbedingungen zur Realisierung des MKZ eingeleitet worden. Mit der
Rechtsverbindlichkeit ist nicht vor Zuschlagserteilung zu rechnen. Es wird
eine Bebauung erwartet, die auf Grund ihrer Kubatur und Nutzung geeignet
ist, in direkter Nachbarschaft zur anliegenden Wohnbebauung eine
wirtschaftlich attraktive Nutzbarkeit der Flächen für die Ärzteschaft der
Stadt Rodgau sicherzustellen. Der AG geht gegenwärtig von einer
3-4-geschossigen Bauweise mit einer max. BGF von ca. 6 000 m² (bei
Ausnutzung der gesamten Projektgrundstücke) aus; GRZ 1,0; GFZ 2,0. Der
Erwerber muss im Rahmen seiner Planung dabei auch sicherstellen, dass eine
zukünftige Realisierung der unmittelbar an die Fläche des MKZ angrenzende
geplante Zentralbibliothek der Stadt Rodgau gewährleistet bleibt. Die
spätere Realisierung der Bibliothek kann dabei als eigener Baukörper oder
als möglicher Anbau oder Erweiterung des MKZ berücksichtigt und
dargestellt werden. Einzelheiten siehe Vergabeunterlagen.
II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 70122100,
45200000, 45210000.
ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN
III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: Angaben
und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: - Aussagekräftige Unternehmensdarstellung - Eigenerklärungen,
dass Ausschlussgründe nach § 8a Nr. 1 Abs. 1 VOB/A und 8 Nr. 5 a) und b)
VOB/A nicht vorliegen: Erklärung des Bewerbers, dass über sein Vermögen
das Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzliches Verfahren
nicht eröffnet oder die Eröffnung nicht beantragt oder der Antrag nicht
mangels Masse abgelehnt worden ist. Sowie Erklärung des Bewerbers, dass
sich sein Unternehmen nicht in Liquidation befindet.
III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Angaben und
Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: Ausreichende Bonität, die auf Anforderung geeignet
nachzuweisen ist. Zahlungsbedingungen gemäß abzuschließendem Kaufvertrag.
III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit: Angaben und Formalitäten, die
erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen:
Aussagekräftige Aufstellung der in den letzten 5 Geschäftsjahren
realisierten Projekte, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar
sind (Referenzliste).
ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN: Wirtschaftlich günstiges Angebot in Bezug auf
die Kriterien, die der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur
Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog
aufgeführt sind.
IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber: Entfällt.
IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen: 28.10.2008 -
12:00.
IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:
Deutsch.
ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Nein.
VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN: Hinweis: Weitere Unterlagen zum
Teilnahmewettbewerb werden nicht versandt. Das Vergabeverfahren erfolgt in
Anlehnung an ein Verhandlungsverfahren nach öffentlicher
Vergabebekanntmachung mit § 3a Nr. 1 lit. d), Nr. 5 lit. c) VOB/A. Das
Verfahren wird zweistufig durchgeführt. In der ersten Stufe werden die
Wirtschaftsteilnehmer ermittelt, die zur Angebotsabgabe aufgefordert
werden. Es ist geplant, fünf Wirtschaftsteilnehmer aufzufordern, soweit
sich fünf geeignete Wirtschaftsteilnehmer um die Realisierung bewerben.
Die zur Angebotsabgabe aufzufordernden Wirtschaftsteilnehmer werden nach
Maßgabe und durch Bewertung der nach Ziffer III. vorgelegten Unterlagen,
insbesondere der Referenzen, ausgewählt. Eine Entschädigung oder Vergütung
für die Erstellung eines Entwurfs wird von Seiten der Vergabestelle nicht
geleistet. Gemeinschaftliche Bewerber haben die unter Ziffer III.
geforderten Teilnahmebedingungen für alle Mitglieder der
Bewerbergemeinschaft, bezogen auf die jeweilige Teilleistung, zu
erbringen. Die Teilnahmeanträge sind in einem verschlossenen Umschlag mit
der Aufschrift „Nicht Öffnen - Teilnahmeantrag Medizinisches
Kompetenzzentrum, Bereich der Unteren Marktstraße“ bei der unter Ziffer
I.1) genannten Stelle einzureichen. Für die Fristwahrung kommt es auf den
Eingang beim Auftraggeber an. Eventuelle Fragen im Teilnahmewettbewerb
sind schriftlich oder per Mail an die unter I.1) genannte Stelle zu
richten.
VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN
VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren: Vergabekammer des
Landes Hessen beim RP Darmstadt, Wilhelminenstr. 1-3, D-64283 Darmstadt.
Tel. (49-6151) 12 63 48. Fax (49-6151) 12 58 16.
VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen: Genaue Angaben zu den Fristen für
die Einlegung von Rechtsbehelfen: Gem. §§ 107 ff. GWB.
VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 5.9.2008.

D-Rodgau: land sale services

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Original Text

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