D-Bietigheim-Bissingen: land sale services

Country:

Germany

City/Locality:

BIETIGHEIM-BISSINGEN

Notice/Contract Number:

eu:193435-2008

Publication Date:

Jul 26, 2008

Deadline:

Sept 15, 2008

Buyer:

STADT BIETIGHEIM-BISSINGEN

Original Language:

Deutsch

Address:

STADT BIETIGHEIM-BISSINGEN
BIETIGHEIM-BISSINGEN
Germany

Notice Type: 1160
-
Public works concession
Regulation of Procurement: European Communities
EU Official Journal Publication: 144/2008
, #
193435-2008
Contract Nature: Works
Procedure Type: Not applicable
Type of Bid Required: Not applicable
Awarding Criteria: Not defined

Summary:
PUBLIC WORKS CONCESSION
SECTION I: CONTRACTING AUTHORITY
I.1) NAME, ADDRESSES AND CONTACT POINT(S): Stadt Bietigheim-Bissingen,
Marktplatz 10, Contact: Liegenschafts- und Rechtsamt, Attn: Herrn Klaus
Hauber, D-74321 Bietigheim-Bissingen. Fax (49-7142) 744 19.
Further information can be obtained at: As in above-mentioned contact
point(s).
Specific documentation can be obtained at: As in above-mentioned contact
point(s).
Applications must be sent to: As in above-mentioned contact point(s).
SECTION II: OBJECT OF THE CONCESSION
II.1) DESCRIPTION OF THE CONCESSION
II.1.4) Common procurement vocabulary (CPV): 70122100, 45212410,
45213312, 45213150.
Description: Land sale services.
Construction work for lodging buildings.
Car-park building.
Office block.
SECTION IV: PROCEDURE
IV.2) ADMINISTRATIVE INFORMATION
IV.2.2) Time-limit for the submission of applications: 15.9.2008 - 12:00.
IV.2.3) Language(s) in which applications may be submitted: German.

Original Text:
BAUKONZESSION
ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): Stadt Bietigheim-Bissingen,
Marktplatz 10, Kontakt Liegenschafts- und Rechtsamt, z. Hd. von Herrn
Klaus Hauber, D-74321 Bietigheim-Bissingen. Fax (49-7142) 744 19.
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen.
Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: den oben genannten
Kontaktstellen.
Anträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN): Regional-
oder Lokalbehörde.
Allgemeine öffentliche Verwaltung.
ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Verkauf eines Grundstücks mit Bauverpflichtung (Hotel, Bürgeramt und
Parkhaus).
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung: Erbringung der
Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln gemäß den vom Auftraggeber
genannten Erfordernissen
NUTS-Code: DE115.
II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags: Die Stadt Bietigheim-Bissingen
sucht einen privaten Partner (Investor) zur Entwicklung eines zentralen
innerstädtischen Areals durch Bau eines Hotels, eines Bürogebäudes
(Bürgeramts) und eines Parkhauses. Es soll ein ca. 3 100 qm großes
städtisches Grundstück an der Karl-Mai-Allee in Bietigheim-Bissingen an
einen Investor veräußert werden, der sich verpflichtet, auf diesem
Grundstück ein 4-Sterne-Businesshotel (DEHOGA) mit ca. 120-145 Zimmern zu
errichten und zu betreiben/betreiben zu lassen, sowie ein Bürogebäude
(Bürgerbüro) zu errichten, das die Stadt Bietigheim-Bissingen langfristig
zurückmieten wird. Auf einem zu dem Areal gehörenden städtischen
Grundstück (ca. 1 100 qm), das nicht veräußert wird, soll außerdem ein
Parkhaus mit öffentlichen Stellplätzen und Stellplätzen für das Hotel
errichtet werden. Für die Baumaßnahme wurde bereits ein
Architektenwettbewerb durchgeführt. Der Bieter ist verpflichtet, den
Wettbewerbssieger mit weiteren Planungsleistungen zu beauftragen. Nähere
Informationen, insbesondere zur Lage des Grundstücks, den städtebaulichen
Vorstellungen der Stadt und dem Ergebnis des Architektenwettbewerbs
ergeben sich aus einem Informationsmemorandum, das jeder Interessent bei
der in Ziff. I.1. genannten Stelle schriftlich anfordern kann.
II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 70122100,
45212410, 45213312, 45213150.
II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang: Siehe oben II.1.3. Das voraussichtliche
Gesamtinvestitionsvolumen wird bei ca. 19-25 000 000 EUR liegen.
ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN
III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: Angaben
und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: Vom Bewerber sind mit dem Teilnahmeantrag folgende
Erklärungen/Unterlagen einzureichen (Nichtvorliegen führt zum Ausschluss):
1. Aktueller (nicht älter als 3 Monate) Auszug aus dem Berufs- oder
Handelsregister. 2. Unterzeichnete Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von
Ausschlussgründen gemäß § 8 Nr. 5 Abs. 1 VOB/A. Damit ist zu erklären,
dass a) über das Vermögen des Unternehmens/Bewerbers kein
Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren
eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels
Masse abgelehnt wurde, b) sich das Unternehmen/Bewerber nicht in
Liquidation befindet, c) nachweislich keine schwere Verfehlung begangen
wurde, die seine Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt, d) der
Bewerber/das Unternehmen seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und
Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung
ordnungsgemäß erfüllt hat, e) der Bewerber/das Unternehmen im
Vergabeverfahren keine vorsätzlich unzutreffenden Erklärungen in Bezug auf
seine Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit abgegeben hat und
auch nicht abgeben wird, f) der Bewerber/das Unternehmen sich bei der
Berufsgenossenschaft angemeldet hat. Die Vergabestelle behält sich vor,
zur Prüfung dieser Angaben ggf. weitere Unterlagen anzufordern. 3.
Darstellung des Unternehmens mit Angaben zur Gesellschafterstruktur,
Konzernangehörigkeit und zu gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen und
Beteiligungen. Bei Bewerbergemeinschaften sind die unter diesem Abschnitt
III.1.1 geforderten Erklärungen und Unterlagen von jedem Mitglied der
Bewerbergemeinschaft einzureichen, außerdem eine
Bewerbergemeinschaftserklärung, aus der sich ergibt, dass die Mitglieder
im Auftragsfall gesamtschuldnerisch haften werden, sowie die Angabe eines
bevollmächtigten Vertreters. Ausländische Bewerber haben ggf. die
entsprechenden Unterlagen nach Maßgabe der Rechtsordnung des Staates, in
dem das Unternehmen ansässig ist, vorzulegen.
III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Angaben und
Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: Der Teilnahmeantrag soll folgende Angaben und Unterlagen
enthalten (Nichtvorliegen führt nicht zwingend zur Nichtberücksichtigung,
allerdings kann u.U. die Eignung des Bewerbers nicht bejaht werden): 1.
Angabe zum Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei
abgeschlossenen Geschäftsjahren 2. Angabe zum Umsatz des Unternehmens in
den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren bezogen auf Leistungen, die
mit der hier ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind (aufgeschlüsselt
nach Planung, Bau und Finanzierung von Hotels oder vergleichbaren
gewerblich genutzten Gebäuden, sowie Betrieb von Hotels) 3. Aussagefähige
Bankauskunft (Bestätigung ausreichender Liquidität und Bonität für ein
Projekt der ausgeschriebenen Größenordnung) Die Vergabestelle behält sich
vor, ggf. zur Prüfung der Umsatzangaben Bilanzen oder vergleichbare
Unterlagen anzufordern. Diese sind mit dem Teilnahmeantrag jedoch noch
nicht vorzulegen. Bewerbergemeinschaften sollen die vorstehenden
Angaben/Nachweise für jedes ihrer Mitglieder erbringen.
III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit: Angaben und Formalitäten, die
erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Der
Teilnahmeantrag soll folgende Angaben und Unterlagen enthalten
(Nichtvorliegen führt nicht zwingend zur Nichtberücksichtigung, allerdings
kann u.U. die Eignung des Bewerbers nicht bejaht werden): Nennung und
Darstellung von Referenzen der wesentlichen in den letzten 5 Jahren
erbrachten eigenen Leistungen, die mit den hier zu erbringenden
strukturell vergleichbar sind (aufgeschlüsselt nach Planung, Bau und
Finanzierung von Hotels oder vergleichbaren gewerblich genutzten Gebäuden,
sowie Betrieb von Hotels). Es ist jeweils der Auftraggeber mit
Ansprechpartner (Adresse und Telefonnummer) zu benennen und das
Leistungsdatum anzugeben. Referenzen für den Betrieb von Hotels haben sich
auf 4-Sterne-Hotels (DEHOGA) zu beziehen; es sind der Hotelbetreiber, die
Anzahl der von diesem Hotelbetreiber in Deutschland betriebenen Hotels,
sowie für das konkrete Referenzobjekt die Anzahl der Zimmer anzugeben. Bei
den Referenzen ist das Projektvolumen nach DIN 276 Kostengruppen 2-7 (in
EUR) anzugeben. Je Teilbereich (Planung, Bau, Finanzierung, Betrieb) sind
mindestens eine, höchstens 5 Referenzen vorzulegen. Bei
Bewerbergemeinschaften können Referenzen auch von einzelnen Mitgliedern
der Bewerbergemeinschaft vorgelegt werden. Die Mindest- und Höchstzahl der
Referenzen gilt für die Bewerbergemeinschaft insgesamt.
ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN: Den Zuschlag erhält das wirtschaftlichste
Angebot gemäß den Kriterien, die in den Verdingungsunterlagen aufgeführt
sind. Die Verdingungsunterlagen werden den im Teilnahmewettbewerb
ausgewählten Bewerbern mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebots
übersandt.
IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen: 15.9.2008 -
12:00.
IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:
Deutsch.
ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Nein.
VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN: Die Ausschreibung erfolgt im
Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Auf
schriftliche Anfrage erhält jeder Interessent bei der unter Ziff. I.1
genannten Stelle Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb einschließlich
Informationsmemorandum. Der Teilnahmeantrag ist bei der unter Ziff. I.1.
genannten Stelle einzureichen (in verschlossenem Umschlag, nicht per
E-Mail oder Fax). Die Angaben und Erklärungen sollen, soweit den
Verfahrensinformationen Vordrucke beigefügt sind, in den Formblättern
gemacht werden. Es werden höchstens 5 Bewerber zur Angebotsabgabe
aufgefordert. Sofern mehr als 5 geeignete Bewerbungen eingehen, wird die
Auswahl auf der Grundlage der Qualität der eingereichten Referenzen (80 %)
und des angegebenen Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre (20 %; davon 40
% Gesamtumsatz und 60 % Umsatz mit vergleichbaren Leistungen) getroffen.
Der Auftraggeber behält sich vor, auch im Verhandlungsverfahren die Anzahl
der Bieter, mit denen er verhandelt, (sukzessive) weiter zu reduzieren.
Die endgültige Zuschlagsentscheidung trifft der Auftraggeber nach
Einholung der erforderlichen Gremiengenehmigungen. Er behält sich vor, das
Verfahren aufzuheben, wenn kein wirtschaftliches Angebot (insb. im
Hinblick auf beihilfe- und haushaltsrechtliche Anforderungen) erzielt
werden kann.
VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN
VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren: Vergabekammer
Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe, Karl-Friedrich-Str.
17, D-76133 Karlsruhe. E-Mail: Vergabekammer@rpk.bwl.de. Tel. (49-721) 926
40 49. Fax (49-721) 926 3985.
VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erhältlich sind: Bundeskartellamt, Kaiser-Friedrich-Str. 16, D-53113 Bonn.
E-Mail: info@bundeskartellamt.de. Tel. (49-228) 949 90. URL:
www.bundeskartellamt.de. Fax (49-228) 949 94 00.
VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 23.7.2008.

D-Bietigheim-Bissingen: land sale services

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