I-Rome: real estate services

Country:

Italy

City/Locality:

ROMI

Notice/Contract Number:

eu:160159-2008

Publication Date:

Jun 21, 2008

Deadline:

Jul 28, 2008

Buyer:

FERSERVIZI S.P.A. - GRUPPO FS - (SOCIETA CON SOCIO UNICO SOGGETTA ALLA DIREZIONE E COORDINAMENTO DI FERROVIE DELLO STATO S.P.A.) - IN PROPRIO E IN NOME E PER CONTO DI FERROVIE DELLO STATO S.P.A. E DELLE SOCIETA DEL GRUPPO FERROVIE

Original Language:

Italian

Address:

Web Site:

www.ferservizi.it

70000000 - Real estate services

Notice Type: 2540
-
Contract notice
Regulation of Procurement: European Communities
EU Official Journal Publication: 120/2008
, #
160159-2008
Contract Nature: Service contract
Procedure Type: Negotiated procedure
Type of Bid Required: Global or partial tender
Awarding Criteria: The most economic tender

Summary:
CONTRACT NOTICE – UTILITIES
Services
SECTION I: CONTRACTING ENTITY
I.1) NAME, ADDRESSES AND CONTACT POINT(S): FERSERVIZI s.p.a. - Gruppo FS
- (società con socio unico soggetta alla direzione e coordinamento di
Ferrovie dello Stato s.p.a.) - in proprio e in nome e per conto di
Ferrovie dello Stato S.p.A. e delle Società del Gruppo Ferrovie, viale del
Campo Boario, 19, Attn: Dott.ssa Mariacristina Valenti, I-00154 Roma. Tel.
(39) 06 57 09 96 02. E-mail: a.dilario@ferservizi.it. Fax (39) 06 57 09 90
31.
Internet address(es):
General address of the contracting entity: www.ferservizi.it.
Further information can be obtained at: As in above-mentioned contact
point(s).
Specifications and additional documents (including documents for a dynamic
purchasing system) can be obtained at: As in above-mentioned contact
point(s).
Tenders or requests to participate must be sent to: As in above-mentioned
contact point(s).
SECTION II: OBJECT OF THE CONTRACT
II.1) DESCRIPTION
II.1.6) Common procurement vocabulary (CPV): 70000000.
Description: Real estate services.
SECTION IV: PROCEDURE
IV.3) ADMINISTRATIVE INFORMATION
IV.3.4) Time limit for receipt of tenders or requests to participate:
28.7.2008 - 13:00.
IV.3.5) Language(s) in which tenders or requests to participate may be
drawn up: Italian.

Original Text:
BANDO DI GARA – SETTORI SPECIALI
Servizi
SEZIONE I: ENTE AGGIUDICATORE
I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO: FERSERVIZI s.p.a. -
Gruppo FS - (società con socio unico soggetta alla direzione e
coordinamento di Ferrovie dello Stato s.p.a.) - in proprio e in nome e per
conto di Ferrovie dello Stato S.p.A. e delle Società del Gruppo Ferrovie,
viale del Campo Boario, 19, All'attenzione di: Dott.ssa Mariacristina
Valenti, I-00154 Roma. Tel. (39) 06 57 09 96 02. E-mail:
a.dilario@ferservizi.it. Fax (39) 06 57 09 90 31.
Indirizzo(i) internet:
Ente aggiudicatore: www.ferservizi.it.
Ulteriori informazioni sono disponibili presso: I punti di contatto sopra
indicati.
Il capitolato d'oneri e la documentazione complementare (inclusi i
documenti per il sistema dinamico di acquisizione) sono disponibili
presso: I punti di contatto sopra indicati.
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate a: I punti di
contatto sopra indicati.
I.2) PRINCIPALI SETTORI DI ATTIVITÀ DELL’ENTE AGGIUDICATORE: Servizi
ferroviari.
SEZIONE II: OGGETTO DELL’APPALTO
II.1) DESCRIZIONE
II.1.1) Denominazione conferita all’appalto dall’ente aggiudicatore:
G.P.N. 37/2008 per l'affidamento del servizio di valutazioni immobiliari
del patrimonio del Gruppo Ferrovie dello Stato.
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione, luogo di consegna o di
prestazione dei servizi: Servizi.
Categoria di servizi: N. 27.
Luogo principale di esecuzione: Tutto il terrritorio nazionale suddiviso
in n°3 lotti.
Codice NUTS: IT.
II.1.3) Il bando riguarda: Un appalto pubblico.
II.1.5) Breve descrizione dell’appalto o degli acquisti: Il servizio avrà
ad oggetto l'affidamento delle attività relative alle valutazioni
immobiliari degli immobili facenti parte del patrimonio del Gruppo FS (ad
es. alloggi, compendi, ecc.). Il contratto è di tipo aperto in quanto non
è possibile stabilire preventivamente l'esatto numero delle prestazioni
che verranno commissionate ed il loro relativo importo, le stesse saranno
valutate al loro verificarsi in base alle necessità ed esigenze del
Committente.
II.1.6) CPV (vocabolario comune per gli appalti): 70000000.
II.1.7) L’appalto rientra nel campo di applicazione dell’accordo sugli
appalti pubblici (AAP): No.
II.1.8) Divisione in lotti: Sì.
Le offerte vanno presentate per: uno o più lotti.
II.1.9) Ammissibilità di varianti: No.
II.2) QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL’APPALTO
II.2.1) Quantitativo o entità totale: € 1 000 000 (di cui € 0 per gli
oneri della sicurezza non soggetti a ribasso d'asta).
Valore stimato, IVA esclusa: 1 000 000 EUR.
II.2.2) Opzioni: No.
II.3) DURATA DELL’APPALTO O TERMINE DI ESECUZIONE: Periodo in mesi: 24
(dall’aggiudicazione dell’appalto).
INFORMAZIONI SUI LOTTI
LOTTO N. 1
TITOLO servizio di valutazioni immobiliari del patrimonio del Gruppo
Ferrovie dello Stato sito in Piemonte - Liguria - Valle d'Aosta -
Lombardia - Veneto - Friuli Venezia Giulia - Trentino Alto Adige.
1) BREVE DESCRIZIONE: Contratto aperto relativo all'affidamento del
servizio di valutazioni immobiliari del patrimonio del Gruppo Ferrovie
dello Stato sito in Piemonte - Liguria - valle d'Aosta - Lombardia -
Veneto - Friuli Venezia Giulia - Trentino Alto Adige.
2) CPV (VOCABOLARIO COMUNE PER GLI APPALTI): 70000000.
3) QUANTITATIVO O ENTITÀ: € 450 000 (di cui € 0 per gli oneri della
sicurezza non soggetti a ribasso d'asta).
valore stimato, IVA esclusa: 450 000 EUR.
LOTTO N. 2
TITOLO servizio di valutazioni immobiliari del patrimonio del Gruppo
Ferrovie dello Stato sito in Toscana - Marche - Emilia Romagna - Abruzzo -
Molise e Umbria
1) BREVE DESCRIZIONE: Contratto aperto relativo all'affidamento del
servizio di valutazioni immobiliari del patrimonio del Gruppo Ferrovie
dello Stato sito in Toscana - Marche - Emilia Romagna - Abruzzo - Molise e
Umbria.
2) CPV (VOCABOLARIO COMUNE PER GLI APPALTI): 70000000.
3) QUANTITATIVO O ENTITÀ: € 200 000 (di cui € 0 per gli oneri della
sicurezza non soggetti a ribasso d'asta).
valore stimato, IVA esclusa: 200 000 EUR.
LOTTO N. 3
TITOLO servizio di valutazioni immobiliari del patrimonio del Gruppo
Ferrovie dello Stato sito in Lazio - Sardegna -Campania - Puglia-
Basilicata - Calabria e Sicilia
1) BREVE DESCRIZIONE: Contratto aperto relativo all'affidamento del
servizio di valutazioni immobiliari del patrimonio del Gruppo Ferrovie
dello Stato sito in Lazio - Sardegna -Campania - Puglia- Basilicata -
Calabria e Sicilia.
2) CPV (VOCABOLARIO COMUNE PER GLI APPALTI): 70000000.
3) QUANTITATIVO O ENTITÀ: € 350 000 (di cui € 0 per gli oneri della
sicurezza non soggeti a ribasso d'asta).
valore stimato, IVA esclusa: 350 000 EUR.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E
TECNICO
III.1) CONDIZIONI RELATIVE ALL’APPALTO
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: A garanzia dell'esatto
adempimento degli obblighi contrattuali, verrà richiesta la prestazione di
una cauzione definitiva in misura pari al 10 % del valore di ogni singolo
lotto aggiudicato, secondo le "Condizioni Generali di Contratto per gli
appalti di Forniture delle Società del Gruppo FS" applicabili, in quanto
compatibili, anche agli appalti di servizi e richiamate per esteso al
punto VI.3) del presente bando.
III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o
riferimenti alle disposizioni applicabili in materia: 90 giorni data
fattura fine mese.
III.1.3) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatario: E' consentita la partecipazione alla
gara, in relazione a ciascun lotto, ai soggetti di cui all'art. 34 D.Lgs.
n°163/06 (come modificato dal D.Lgs. n°113/07). E' consentita la
partecipazione anche ai consorzi ordinari di concorrenti di cui all'art.
2602 c.c., ai G.E.I.E. e ai raggruppamenti temporanei di imprese non
ancora formalmente costituiti. Maggiori dettagli/informazioni sono
contenuti nel documento "note per la partecipazione" che costituisce parte
integrante del presente bando, visionabile sul sito www.ferservizi.it
ovvero richiedibile a questa Stazone Appaltante presso l'indirizzo di cui
al punto I.1) massimo fino a 5 giorni prima della scadenza.
III.1.4) Altre condizioni particolari cui è soggetta la realizzazione
dell’appalto: No.
III.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE
III.2.1) Situazione personale degli operatori, inclusi i requisiti
relativi all’iscrizione nell’albo professionale o nel registro
commerciale: Informazioni e formalità necessarie per valutare la
conformità ai requisiti: Ai fini della partecipazione alla gara, i
soggetti interessati dovranno presentare, a pena di esclusione, unitamente
alla richiesta di partecipazione, un'unica dichiarazione (ovvero singole
dichiarazioni) sottoscritta dal legale rappresentante o da procuratore
speciale - munito di poteri risultanti da apposita procura o menzione
nella C.C.I.A.A. - ed accompagnata dalla fotocopia di un documento di
identità del sottoscrittore, attestante: a) l'iscrizione nel Registro
delle imprese della CCIAA, relativamente all' "attività di valutazioni
immobiliari", con l'indicazione di numero e data di iscrizione, forma
giuridica, amministratori muniti di rappresentanza (specificare i
nominativi e le qualifiche), se italiani o residenti in Italia; nel
registro professionale dello stato di residenza, se provenienti da altri
Paesi dell'Unione Europea senza residenza in Italia, da cui risulti che
l'impresa svolge attività nel settore cui l'appalto si riferisce; b)
l'insussistenza delle cause di esclusione di cui all'art. 38 del Codice
dei Contratti Pubblici (D.Lgs. n°163/2006 e s.m.i.); c) l'elenco delle
imprese: c1) con le quali intercorrono rapporti di controllo ai sensi
dell'articolo 2359 del cod.civ.; c 2) potenzialmente interessate a
partecipare alla gara, con le quali vi sia una coincidenza anche parziale
dei componenti degli organi di amministrazione, e/o di rappresentanza, e/o
dei soggetti firmatari degli atti di gara; tale dichiarazione dovrà essere
resa anche se negativa; d) che il concorrente non si è avvalso dei piani
individuali di emersione di cui alla legge n°383/01 e smi, ovvero che si è
avvalso di piani individuali di emersione di cui alla legge n°383/01 ma il
periodo di emersione si è concluso. In caso di riunione di imprese
R.T.I./G.E.I.E./Consorzi di cui art. 34 lett b - c - e D.Lgs n°163/06 tali
requisiti debbono essere posseduti da ciascuna impresa facente parte della
riunione stessa. Maggiori dettagli/informazioni per la partecipazione in
riunione di Imprese, sono contenuti nel già citato documento "Note per la
partecipazione". Le dichiarazioni di cui alle lettere a), c), d) vanno
rese conformemente al facsimile n°1, la dichiarazione di cui alla lettera
b) va resa conformemente ai facsimile nn°2 e 2 bis, tutti visionabili sul
sito www.ferservizi.it. Con riferimento alla dichiarazione di cui alle
lettere b) e c) dell'art. 38 D.Lgs. n°163/2006 (fac simile 2 bis), si
precisa che il concorrente è tenuto, a pena di esclusione, a dichiarare
tutte le condanne eventualmente riportate, ivi comprese quelle per le
quali abbia beneficiato della non menzione.
III.2.2) Capacità economica e finanziaria: Ai fini della partecipazione
alla gara, i soggetti interessati dovranno presentare a pena di
esclusione, unitamente alla richiesta di partecipazione, un'unica
dichiarazione (ovvero singole dichiarazoni) sottoscritta dal legale
rappresentante o da procuratore speciale munito di appositi poteri ed
accompagnata dalla fotocopia di un documento di identità del
sottoscrittore, attestante: a) la realizzazione, nel triennio 2005 - 2007,
di un fatturato globale pari a € 2 000 000 – IVA esclusa; b) la
realizzazione, nel triennio 2005 - 2007, di un fatturato specifico
relativo a servizi analoghi a quelli oggetto di gara, almeno pari a € 1
000 000 – IVA esclusa; c) l'esecuzione di un contratto, avente ad oggetto
servizi analoghi a quelli oggetto di gara, di importo almeno pari a 350
000 – IVA esclusa; Maggiori dettagli/informazioni sono contenuti nel
documento "Note per la partecipazione",di cui al precedente punto III.1.3)
del presente bando. Nel caso di riunione di imprese
(R.T.I./G.E.I.E./Consorzi di cui art. 34 lett. e) D. Lgs n°163/06) i
valori dei fatturati di cui alle precedenti lettere a) e b), dovranno
essere posseduti per almeno il 60 % di quanto richiesto dall'Impresa
mandataria/Capogruppo e per almeno il 20 % di quanto richiesto da ciascuna
impresa mandante di modo che, comunque, i requisiti così sommati,
posseduti dalle imprese riunite, raggiungano l'importo complessivamente
richiesto. Il requisito di cui alla lettera c) dovrà essere posseduto
dall'Impresa mandataria/Capogruppo. Nel caso di Consorzi di cui all'art.
34 lett. b) - c) del D. Lgs n°163/06, tutti i suddetti requisiti dovranno
essere posseduti dal Consorzio stesso. Le dichiarazioni di cui alle
lettere a), b), e c) devono essere rese conformemente al facsimile n°3
visionabile sul sito: www.ferservizi.it.
III.2.3) Capacità tecnica: Informazioni e formalità necessarie per
valutare la conformità ai requisiti: Ai fini della partecipazione alla
gara, i soggetti interessati dovranno presentare, a pena di esclusione,
unitamente alla richiesta di partecipazione, un'unica dichiarazione
(ovvero singole dichiarazioni) sottoscritta dal legale rappresentante o da
procuratore speciale munito di appositi poteri ed accompagnata dalla
fotocopia di un documento di identità del sottoscrittore, attestante: a)
il possesso di certificazione di qualità dell'azienda in conformità alle
norme UNI EN ISO 9001:2000 e che la suddetta certificazione sia relativa
all' "attività di valutazione immobiliare" e sia in corso di validità; b)
elenco dei servizi analoghi a quelli oggetto di gara realizzati nel
triennio 2005 - 2007, indicando per ciascuno il nome del Committente, il
luogo e data di svolgimento del servizio, durata del contratto, il
relativo importo, numero di immobili e destinazione d'uso degli stessi; c)
il possesso di uffici equamente distribuiti sul territorio nazionale, in
particolare almeno n°2 sedi presso le città capoluogo di regione in
relazione al lotto di partecipazione, ovvero, dichiarazione d'impegno ad
istituire tali sedi qualora non esistenti. Nel caso di riunione di imprese
(R.T.I./G.E.I.E./Consorzi di cui art. 34 lett. e D. Lgs n°163/06) i
requisiti di cui alle lettere a) e b) dovranno essere posseduti da tutte
le Imprese che ne fanno parte, mentre il requisito di cui alla lett. c)
deve essere posseduto dalla riunione nel suo complesso. Nel caso di
Consorzi di cui all'art. 34 lett. b)-c) D. Lgs n°163/06, tutti i requisiti
dovranno essere posseduti dal Consorzio stesso. Le dichiarazioni di cui
alle lettere a), b) e c) devono essere rese conformemente al facsimile n.
3 visionabile sul sito: www.ferservizi.it.
III.2.4) Appalti riservati: No.
III.3) CONDIZIONI RELATIVE ALL’APPALTO DI SERVIZI
III.3.1) La prestazione del servizio è riservata ad una particolare
professione: No.
III.3.2) Le persone giuridiche devono indicare il nome e le qualifiche
professionali delle persone incaricate della prestazione del servizio: No.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) TIPO DI PROCEDURA
IV.1.1) Tipo di procedura: Negoziata
Sono già stati scelti candidati : no.
IV.2) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
IV.2.1) Criteri di aggiudicazione: Offerta economicamente più vantaggiosa
in base ai criteri indicati di seguito
1. Prezzo. Ponderazione: 50.
2. Qualità. Ponderazione: 50.
IV.2.2) Ricorso ad un’asta elettronica: No.
IV.3) INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO
IV.3.1) Numero di riferimento attribuito al dossier dall’ente
aggiudicatore: G.P.N. 37/2008.
IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo stesso appalto: No.
IV.3.4) Termine per il ricevimento delle offerte e delle domande di
partecipazione: 28.7.2008 - 13:00.
IV.3.5) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte/domande di
partecipazione: Italiano.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) TRATTASI DI UN APPALTO PERIODICO: No.
VI.2) APPALTI CONNESSI AD UN PROGETTO E/O PROGRAMMA FINANZIATO DAI FONDI
COMUNITARI: No.
VI.3) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI: Le richieste di partecipazione devono
essere inviate all'indirizzo di cui al punto I.1. In caso di consegna
diretta, fermo restando il termine di cui sopra, la richiesta potrà essere
presentata in tutti i giorni lavorativi (sabato escluso) dalle ore 10:00
alle ore 13:00 all'indirizzo sopra indicato - Piano S -Ufficio protocollo.
Le richieste devono essere sigillate in modo da non consentire
manomissioni e devono avere sulla busta l'indicazione "GPN 37/2008 per
l'affidamento del servizio di valutazioni immobiliari del patrimonio del
Gruppo Ferrovie dello Stato - Lotto/i n...". La tempestività del recapito
rimane ad esclusivo rischio del mittente. Le domande di partecipazione e
le dichiarazioni attestanti il possesso dei requisiti dovranno essere
sottoscritte da un legale rappresentante dell'Impresa i cui poteri
risultino dal certificato di iscrizione alla CCIAA o da procura speciale,
da allegare, a pena di esclusione, alla richiesta di partecipazione. Tutte
le documentazioni richieste devono, pena l'irricevibilità, essere redatte
in lingua italiana o con annessa traduzione in tale lingua certificata
"conforme al testo straniero" dalla competente rappresentanza diplomatica
o consolare ovvero da un traduttore ufficiale. In caso di riunione di
imprese ciascuna impresa partecipante dovrà produrre le dichiarazioni e i
documenti relativi ai requisiti richiesti. Ferservizi SpA verificherà la
veridicità delle dichiarazioni rese ai sensi del Codice dei Contratti
Pubblici (D.Lgs. 163/2006). Saranno escluse le Imprese che, in base alla
dichiarazioni rese, risultino fra di loro in situazione di controllo o
siano imputabili ad un unico centro decisionale sulla base di elementi
univoci ai sensi dell’art. 34, comma 2, D. Lgs. n°163/06. Il responsabile
del procedimento ex art. 10, comma 9, D. Lgs. n°163/06 è l'Ing. Vito
Gurrieri. Maggiori informazioni potranno essere rinvenute sul sito
internet della stazione appaltante e/o nella bacheca della medesima sita
in Roma, viale del Campo Boario 19, I - 00154. Ulteriori informazioni o
chiarimenti potranno essere richiesti via fax all'indirizzo di cui al
punto I.1 entro il giorno 18.7.2008. Per l'avvalimento e relative
limitazioni ex art. 49, co. 7, D.Lgs. n°163/2006, maggiori dettagli sono
contenuti nel documento "Note per la partecipazione", di cui al precedente
punto III.1.3) del presente bando. Il ricorso al subappalto è consentito
nei limiti del 30 % dell'importo del contratto e i pagamenti relativi alle
prestazioni svolte dal subappaltatore verranno effettuati
dall’aggiudicatario che dovrà trasmettere, entro venti giorni dalla data
di ciascun pagamento effettuato, copia delle fatture quietanzate con
l’indicazione delle ritenute a garanzia. Ferservizi S.p.A. si riserva di
avvalersi delle facoltà di cui all’art. 140, D. Lgs. n°163/06. L’appalto
sarà regolato dalle "Condizioni Generali di Contratto per gli Appalti di
Forniture delle Società del Gruppo FS" applicabili in quanto compatibili
anche agli appalti di servizi (cfr. la "Premessa" delle predette
Condizioni) approvate dal Consiglio di Amministrazione di Ferrovie dello
Stato S.p.A. nella seduta del 1.3.2007, emanate con Disposizione di Gruppo
n. 97/AD del 17.4.2007 e registrate presso l’Agenzia delle Entrate,
Ufficio di Roma. Ai sensi del D. Lgs. n°196/03, si informa che i dati
forniti dalle imprese sono trattati da Ferservizi S.p.A. per le finalità
connesse alla gara e per l’eventuale successiva stipula e gestione dei
contratti. Titolare del trattamento dei dati è Ferservizi S.p.A., con sede
in Roma, Piazza della Croce Rossa n. 1 e sede amministrativa in Roma,
Viale del Campo Boario, 19. Rappresentante del Titolare del trattamento
dei dati nel territorio dello Stato è l’Amministratore Delegato Dott.
Francesco Rossi domiciliato per la carica in Roma, viale del Campo Boario
19. Responsabile del trattamento in oggetto è l'Ing. Vito Gurrieri,
domiciliato per la carica in Roma, Viale del Campo Boario 19.Il presente
avviso non vincola in alcun modo il soggetto aggiudicatore ed è pubblicato
anche sul sito Internet www.ferservizi.it dove è disponibile la
modulistica.
VI.4) PROCEDURE DI RICORSO
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: TAR Lazio, via
Flaminia, 189, I-00198 Roma. Tel. (39) 063 32 87 21. Indirizzo Internet
(URL): www.giustizia-amministrativa.it.
VI.4.2) Presentazione di ricorso: Informazioni precise sui termini di
presentazione del ricorso: Ricorsi avverso il presente bando possono
essere notificati alla stazione appaltante entro sessanta giorni dalla
data di pubblicazione dello stesso. Avverso le eventuali esclusioni
conseguenti alla applicazione del bando di gara il ricorso potrà essere
notificato entro sessanta giorni dal ricevimento dell'informativa di
esclusione della gara d'appalto.
VI.5) DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO: 19.6.2008.

I-Rome: real estate services

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