I-Palermo: construction work

Country:

Italy

City/Locality:

PALERMO

Notice/Contract Number:

eu:156848-2008

Publication Date:

Jun 19, 2008

Deadline:

Sept 18, 2008

Buyer:

PROVINCIA REGIONALE DI PALERMO

Original Language:

Italian

Address:

PROVINCIA REGIONALE DI PALERMO
PALERMO
Italy

Web Site:

www.provincia.palermo.it

45000000 - Construction work

Notice Type: 1170
-
Works contracts awarded by the concessionnaire
Regulation of Procurement: European Communities
EU Official Journal Publication: 118/2008
, #
156848-2008
Contract Nature: Works
Procedure Type: Open procedure
Type of Bid Required: Not applicable
Awarding Criteria: Not defined

Summary:
CONTRACT NOTICE - Contracts to be awarded by a concessionaire who is not a
contracting authority
SECTION I: PUBLIC WORKS CONCESSIONAIRE
I.1) NAME, ADDRESSES AND CONTACT POINT(S): Provincia Regionale di
Palermo, via Maqueda n°100, Attn: Maurizio Zingale, I-90100 Palermo. Tel.
(39) 09 16 62 80 83. E-mail: garecontratti@provincia.palermo.it. Fax (39)
09 16 62 84 04.
Internet address:
General address of the concessionaire: www.provincia.palermo.it.
Further information can be obtained at: Settore Responsabile: Direzione
Nuova Edilizia Scolastica, via Roma, 19, Attn: Responsabile del
Procedimento: Arch. Rosa Maria di Benedetto, I-Palermo. Tel. (39) 09 16 62
86 24. E-mail: edscolastica@provincia.palermo.it. Fax (39) 09 16 62 86 26.
Specifications and additional documents can be obtained at: Settore
Responsabile: Direzione Nuova Edilizia Scolastica, via Roma, 19, Attn:
Responsabile del Procedimento: Arch. Rosa Maria di Benedetto, I-Palermo.
Tel. (39) 09 16 62 86 24. E-mail: edscolastica@provincia.palermo.it. Fax
(39) 09 16 62 86 26.
Tenders or requests to participate must be sent to: As in above-mentioned
contact point(s).
SECTION II: OBJECT OF THE CONTRACT
II.1) DESCRIPTION
II.1.4) Common procurement vocabulary (CPV): 45000000.
Description: Construction work.
SECTION IV: PROCEDURE
IV.2) ADMINISTRATIVE INFORMATION
IV.2.2) Time-limit: For receipt of tenders
18.9.2008 - 12:00.
IV.2.4) Language(s) in which tenders or requests to participate may be
drawn up: Latvian.

Original Text:
BANDO DI GARA - Appalti aggiudicati da un concessionario che non è
un'amministrazione aggiudicatrice
SEZIONE I: CONCESSIONARIO DI LAVORI PUBBLICI
I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO: Provincia Regionale di
Palermo, via Maqueda n°100, All'attenzione di: Maurizio Zingale, I-90100
Palermo. Tel. (39) 09 16 62 80 83. E-mail:
garecontratti@provincia.palermo.it. Fax (39) 09 16 62 84 04.
Indirizzo(i) internet:
Concessionario: www.provincia.palermo.it.
Ulteriori informazioni sono disponibili presso: Settore Responsabile:
Direzione Nuova Edilizia Scolastica, via Roma, 19, All'attenzione di:
Responsabile del Procedimento: Arch. Rosa Maria di Benedetto, I-Palermo.
Tel. (39) 09 16 62 86 24. E-mail: edscolastica@provincia.palermo.it. Fax
(39) 09 16 62 86 26.
Il capitolato d'oneri e la documentazione complementare sono disponibili
presso: Settore Responsabile: Direzione Nuova Edilizia Scolastica, via
Roma, 19, All'attenzione di: Responsabile del Procedimento: Arch. Rosa
Maria di Benedetto, I-Palermo. Tel. (39) 09 16 62 86 24. E-mail:
edscolastica@provincia.palermo.it. Fax (39) 09 16 62 86 26.
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate a: I punti di
contatto sopra indicati.
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
II.1) DESCRIZIONE
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dal concessionario: Project
financing per la costruzione e gestione per la realizzazione di un
complesso scolastico di n°30 classi a Palermo – zona Brancaccio – 1°
lotto.
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione: Progettazione ed
esecuzione.
Sito o luogo principale dei lavori: Palermo.
II.1.3) Breve descrizione dell'appalto: L’intervento insiste su un’area
di circa mq. 12 340 situata nel comune di Palermo in zona Brancaccio, con
destinazione "F1" (edilizia scolastica) nel vigente P.R.G. Per
l’acquisizione dell’area l'Amministrazione si riserva di delegare al
concessionario l'adozione di tutti gli atti del relativo procedimento
espropriativo. Il progetto prevede la realizzazione di un corpo "A" dove
avranno sede n°30 aule normali, gli uffici, le aule speciali, la mensa, la
biblioteca e 2 altri corpi (B e C) dove rispettivamente saranno allocati
la palestra e l’auditorium. Il complesso sarà inoltre dotato di
attrezzature sportive all’aperto, aree a parcheggio, viabilità carrabile e
percorsi pedonali. Il progetto del 1° lotto, oggetto del presente avviso,
prevede la realizzazione del corpo "A" e parte della sistemazione esterna.
L’aggiudicatario trarrà remunerazione, per una durata massima di 20
(venti) anni dalla sottoscrizione della relativa concessione, dalla
gestione degli impianti nonché di tutte le attività eventualmente indicate
nella proposta. Il soggetto partecipante, qualora ottenga la concessione,
dovrà in particolare: - applicare pienamente e integralmente ai propri
dipendenti il contratto nazionale ed integrativo di lavoro; - rispettare
le norme di sicurezza dei lavoratori sul luogo di lavoro; - dichiarare di
adempiere agli obblighi di legge nei confronti dei lavoratori dipendenti
e/o dei soci e a tutte le norme vigenti che disciplinano il diritto al
lavoro dei disabili; -applicare ad eventuali lavoratori a tempo
determinato e/o a volontari utilizzati presso il complesso scolastico le
condizioni previste dalla legislazione in materia; - essere in possesso
delle risorse strumentali (mezzi e materiali) e umane necessarie alla
gestione; - offrire i servizi concordati con l’Ente, garantendone
l’accessibilità a tutti, nonché un livello qualitativo adeguato alle
funzioni dei servizi connessi alla attività di istruzione e a quelle ad
essa complementari; - le caratteristiche dell’intervento dovranno essere
conformi agli standard di superficie di cui al D.M. 18/12/75. Il gestore
potrà anche concedere i locali in uso temporaneo, ed in orari compatibili
con le attività scolastiche, a società o ad associazioni che gliene
facciano richiesta, per lo svolgimento di attività compatibili con la
destinazione dell’immobile. Ogni provento derivante da tali attività verrà
introitato dal gestore a ristoro delle spese di gestione sostenute.
L’aggiudicatario trarrà remunerazione, per una durata massima di 20
(venti) anni dalla sottoscrizione della relativa concessione, dalla
gestione degli impianti nonché di tutte le attività eventualmente indicate
nella proposta. Il soggetto partecipante, qualora ottenga la concessione,
dovrà in particolare: - applicare pienamente e integralmente ai propri
dipendenti il contratto nazionale ed integrativo di lavoro; - rispettare
le norme di sicurezza dei lavoratori sul luogo di lavoro; - dichiarare di
adempiere agli obblighi di legge nei confronti dei lavoratori dipendenti
e/o dei soci e a tutte le norme vigenti che disciplinano il diritto al
lavoro dei disabili; -applicare ad eventuali lavoratori a tempo
determinato e/o a volontari utilizzati presso il complesso scolastico le
condizioni previste dalla legislazione in materia; - essere in possesso
delle risorse strumentali (mezzi e materiali) e umane necessarie alla
gestione; - offrire i servizi concordati con l’Ente, garantendone
l’accessibilità a tutti, nonché un livello qualitativo adeguato alle
funzioni dei servizi connessi alla attività di istruzione e a quelle ad
essa complementari; - le caratteristiche dell’intervento dovranno essere
conformi agli standard di superficie di cui al D.M. 18/12/75. Il gestore
potrà anche concedere i locali in uso temporaneo, ed in orari compatibili
con le attività scolastiche, a società o ad associazioni che gliene
facciano richiesta, per lo svolgimento di attività compatibili con la
destinazione dell’immobile. Ogni provento derivante da tali attività verrà
introitato dal gestore a ristoro delle spese di gestione sostenute.
II.1.4) CPV (vocabolario comune per gli appalti): 45000000.
II.2) QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL'APPALTO
II.2.1) Quantitativo o entità totale: Il costo complessivo presunto per
la realizzazione del 1° lotto del complesso è stato stimato in € 8 300 000
(ottomilionitrecentomilaeuro).
Valore stimato, IVA esclusa: 8 300 000 EUR.
II.3) DURATA DELL'APPALTO O TERMINE DI ESECUZIONE: Periodo in mesi: 240
(dall'aggiudicazione dell'appalto).
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E
TECNICO
III.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE
III.2.1) Condizioni di carattere economico e tecnico che l’offerente deve
soddisfare: Contenuti della proposta: I soggetti promotori dovranno
presentare la proposta, redatta in carta regolarizzata ai fini
dell’imposta di bollo, la quale dovrà contenere, nessuno escluso, tutti
gli elaborati e gli elementi previsti nel comma 1 dall’art. 153 del DL
163/06 e s. m. e i. ed in particolare i seguenti documenti: 1. lo studio
di inquadramento territoriale ed ambientale 2. il progetto preliminare
degli interventi 3. la bozza di convenzione disciplinante i rapporti tra
l'Ente ed il concessionario 4. il piano economico e finanziario asseverato
da un istituto di credito o da società di servizi costituite dall’istituto
di credito stesso ed iscritte nell’elenco generale degli intermediari
finanziari ai sensi dell’art.106 del T.U. delle leggi in materia bancaria
e creditizia di cui al D. Lgs. n°385/85 o da una società di revisione ai
sensi dell’art. 1 della Legge n°1966/39; nel piano si dovrà tener conto
che fanno capo al gestore le spese di manutenzione ordinaria e
straordinaria. 5. una relazione che specifichi le caratteristiche e
modalità di erogazione dei servizi oggetto di gestione, da riportare in
specifici disciplinari prestazionali nonché l’indicazione dei seguenti
elementi di cui all’art. 83 comma 1 del DL 163/06; la relazione dovrà
quindi comprendere: - il prezzo - la qualità - il pregio tecnico - le
caratteristiche estetiche e funzionali - le caratteristiche ambientali -
il costo di utilizzazione e manutenzione - il termine di consegna e di
esecuzione 6. l’indicazione degli elementi di valutazione per la
definizione dell’offerta economicamente più vantaggiosa di cui al comma 1
lett. a e b dell’art 155 del DL 163/06; 7. le garanzie offerte dal
promotore all’Ente nella fase di progettazione, di esecuzione dei lavori e
di gestione; 8. l’importo delle spese sostenute per la redazione della
proposta inclusivo degli oneri per la progettazione e dei diritti sulle
opere dell’ingegno di cui all’art. 2578 del C.C. tenuto conto che tale
importo è soggetto alla preventiva accettazione da parte dell’Ente stesso
e non può superare il 2,5 % del valore dell’investimento indicato nel
piano economico finanziario. Non verranno prese in considerazione proposte
prive degli elementi e dei contenuti essenziali sopra indicati, mentre,
potranno essere richiesti al soggetto aspirante promotore eventuali
integrazioni, chiarimenti e delucidazioni su ogni aspetto contenuto nella
proposta. ART. IV.2) Requisiti del promotore Possono partecipare in
qualità di promotori i soggetti indicati negli artt. 34 e 90, comma 2,
lett. b del Decreto Legislativo 163/2006 nonché coloro che svolgono in via
professionale attività finanziaria, assicurativa, tecnico-operativa, di
consulenza e di gestione nel campo dei lavori pubblici o di pubblica
utilità e dei servizi alla collettività che negli ultimi tre anni hanno
partecipato in modo significativo alla realizzazione di interventi di
natura ed importo almeno pari a quelli oggetto della proposta. Possono
partecipare i soggetti appositamente costituiti, nei quali comunque devono
essere presenti in misura maggioritaria soci aventi i requisiti di
esperienza e professionalità indicati al paragrafo precedente. Il
promotore deve, a pena di esclusione, essere in possesso dei requisiti
previsti dall’art. 38 del D.Lgs. n°163/2006. Il possesso di tutti i
predetti requisiti deve essere attestato mediante dichiarazione
sostitutiva di certificazioni e da atti di notorietà nelle forme di cui
agli artt. 46 e 47 del D.P.R. 20.11.2000, n°445. Il promotore, al momento
dell’indizione della gara per la scelta di eventuali altre offerte, dovrà
risultare in possesso dei requisiti previsti per tale fase di gara anche
associando o consorziando altri soggetti. Il promotore ha la facoltà, dopo
l'aggiudicazione, di costituire una società di progetto in forma di
società per azioni o a responsabilità limitata, anche consortile con il
capitale minimo previsto dal codice civile per la tipologia di società
prescelta. In caso di concorrente costituito da più soggetti, nell'offerta
è indicata la quota di partecipazione al capitale sociale di ciascun
soggetto.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE: Ai fini dell’individuazione della
migliore proposta e della dichiarazione di pubblico interesse della
stessa, l’Ente, avvalendosi di apposita commissione che sarà nominata
successivamente alla scadenza del termine di cui all’art. IV.3 dell'avviso
indicativo di project financing integrale publicizzato su
www.Provincia.palermo.it, procederà, previo esame comparativo in caso di
pluralità di proposte, alla valutazione delle proposte. In particolare,
per quanto concerne la valutazione comparativa delle proposte verranno
adottati i criteri di seguito indicati: 1) Valore tecnico del progetto,
desumibile dai documenti dell’offerta (peso ponderale 30): 2) Tempi di
progettazione ed esecuzione (peso ponderale 15) 3) Piano gestionale con
l'indicazione delle attività che si intendono condurre (peso ponderale 20)
4) Piano economico finanziario con il contenuto della bozza di convenzione
(peso ponderale 35). L’Ente individuerà, a suo insindacabile giudizio, la
proposta ritenuta di pubblico interesse da mettere a gara. L’Ente si
riserva altresì di apportare e/o richiedere modifiche alla proposta
dichiarata di pubblico interesse. La proposta del promotore, posta a base
di gara, è vincolante per lo stesso qualora non vi siano altre offerte.
IV.2) INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO
IV.2.2) Termine per il ricevimento: Delle offerte
18.9.2008 - 12:00.
IV.2.3) Data di spedizione degli inviti a presentare offerte ai candidati
prescelti: Data prevista: 18.1.2009.
IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o domande
di partecipazione: lettone.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O PROGRAMMA FINANZIATO DAI FONDI
COMUNITARI: No.
VI.2) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI: La proposta, completa dei documenti e
della dichiarazione sostituiva di cui, rispettivamente, agli artt. IV.1 e
IV.2 dell'avviso indicativo di project financing integrale publicizzato su
www.Provincia.palermo.it, dovrà essere redatta in lingua italiana e
sottoscritta dal legale rappresentante. Qualora la proposta provenga da un
Raggruppamento di imprese o da un consorzio la proposta dovrà essere
sottoscritta dai rispettivi legali rappresentanti. La proposta dovrà
essere corredata da fotocopia semplice del documento di identità del/i
sottoscrittore/i. Il plico contenente la proposta dovrà pervenire, a pena
di inammissibilità alla valutazione, entro e non oltre le ore 12:00 del
18.9.2008.(90 giorni dalla data di pubblicazione dell'avviso). La consegna
potrà avvenire a mezzo del servizio postale, recapito autorizzato, o a
mano, essere indirizzato alla Provincia Regionale di Palermo, via Maqueda
100, I-90100 Palermo ed essere contenuta in un plico sigillato e
controfirmato o siglato nei lembi di chiusura, con apposta all’esterno la
dicitura: "Selezione finalizzata all’affidamento in concessione della
costruzione e gestione di un complesso scolastico di n° 30 classi a
Palermo - zona Brancaccio". Il recapito del plico rimane ad esclusivo
rischio del mittente che pertanto non potrà sollevare eccezione, ove per
qualsiasi motivo, il plico stesso non giunga a destinazione in tempo utile
per fatti e circostanze imputabili al mittente. Il progetto preliminare,
per la redazione delle proposte da presentare in attuazione del
procedimento di project financing, è da considerare parte integrante del
presente avviso indicativo in particolare sotto il profilo tecnico. In
detto documento sono forniti elementi e dati che possono condurre il
redattore della proposta a comprendere gli orientamenti dell’Ente per
quanto riguarda le tipologie strutturali e impiantistiche. Si precisa che,
qualora si ravvisassero sovrapposizioni nella trattazione del medesimo
argomento tra l’avviso indicativo di project financing e il progetto
preliminare, prevale quanto contenuto nel primo. Le esigenze e le
indicazioni espresse nella documentazione poste a base di gara non
precludono al promotore la facoltà di presentare proposte integrative,
modificative, migliorative o che prevedano l’attivazione di altri servizi
connessi alle suesposte destinazioni dell’intervento, salve sempre le
attività fondamentali di cui all’art. III.1 dell'avviso indicativo di
project financing integrale.
VI.3) DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO: 16.6.2008.

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