E-Orihuela: construction work

Country:

Spain

City/Locality:

ORIHUELA

Notice/Contract Number:

eu:105358-2008

Publication Date:

Apr 22, 2008

Deadline:

Jul 18, 2008

Buyer:

AYUNTAMIENTO DE ORIHUELA

Original Language:

Spanish

Address:

AYUNTAMIENTO DE ORIHUELA
ORIHUELA
Spain

Email:

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45000000 - Construction work

Notice Type: 1110
-
Contract notice
Regulation of Procurement: European Communities
EU Official Journal Publication: 78/2008
, #
105358-2008
Contract Nature: Works
Procedure Type: Open procedure
Type of Bid Required: Not defined
Awarding Criteria: The most economic tender

Summary:
CONTRACT NOTICE
Works
SECTION I: CONTRACTING AUTHORITY
I.1) NAME, ADDRESSES AND CONTACT POINT(S): Ayuntamiento de Orihuela, n/a,
Contact: Urbanismo/Planeamiento 4/2006, Attn: Sra. Alcaldesa-Presidenta
Dña. Monica Lorente Ramon, E-03300 Orihuela. Tel. 966 73 73 30. E-mail:
pgarcias@orihuela.es. Fax 965 30 52 98.
Further information can be obtained at: As in above-mentioned contact
point(s).
Specifications and additional documents (including documents for
competitive dialogue and a dynamic purchasing system) can be obtained at:
As in above-mentioned contact point(s).
Tenders or requests to participate must be sent to: As in above-mentioned
contact point(s).
II.1) DESCRIPTION
II.1.6) Common procurement vocabulary (CPV): 45000000.
Description: Construction work.
SECTION IV: PROCEDURE
IV.3) ADMINISTRATIVE INFORMATION
IV.3.3) Conditions for obtaining specifications and additional documents
or descriptive document
IV.3.4) Time-limit for receipt of tenders or requests to participate:
18.7.2008 - 13:00.
IV.3.6) Language(s) in which tenders or requests to participate may be
drawn up: Spanish.

Original Text:
ANUNCIO DE LICITACIÓN
Obras
APARTADO I: PODER ADJUDICADOR
I.1) NOMBRE, DIRECCIONES Y PUNTOS DE CONTACTO: Ayuntamiento de Orihuela,
n/a, Persona de contacto: Urbanismo/Planeamiento 4/2006, A la atención de:
Sra. Alcaldesa-Presidenta Dña. Monica Lorente Ramon, E-03300 Orihuela.
Tel. 966 73 73 30. E-mail: pgarcias@orihuela.es. Fax 965 30 52 98.
Puede obtenerse más información en: Véanse los puntos de contacto
mencionados arriba.
El pliego de condiciones y la documentación complementaria (incluidos los
documentos destinados a un diálogo competitivo y un Sistema Dinámico de
Adquisición) pueden obtenerse en: Véanse los puntos de contacto
mencionados arriba.
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: Véanse los
puntos de contacto mencionados arriba.
I.2) TIPO DE PODER ADJUDICADOR Y PRINCIPAL(ES) ACTIVIDAD(ES):
Oficina/entidad regional o local.
El poder adjudicador ¿realiza su adquisición en nombre de otros poderes
adjudicadores: no.
APARTADO II: OBJETO DEL CONTRATO
II.1) DESCRIPCIÓN
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:
Concurso selección de agente urbanizador del p.a.i. del suelo residencial
urbano sector X-2 "El Secano" P.G.M.O.U. Orihuela.
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o
de ejecución: Obras.
Realización de la obra, por cualquier medio, que responda a las exigencias
especificadas por el poder adjudicador.
Emplazamiento principal de las obras: Suelo urbano residencial sector X-2
"El Secano" del P.G.M.O.U. de Orihuela.
II.1.3) El anuncio se refiere a: Un contrato público.
II.1.5) Breve descripción del contrato o adquisición: Programa para el
desarrollo de la actuación integrada del suelo urbano residencial sector
X-2 "El Secano" del P.G.M.O.U..
II.1.6) CLASIFICACIÓN CPV (VOCABULARIO COMÚN DE CONTRATOS PÚBLICOS):
45000000.
II.1.9) ¿Se aceptarán variantes?: No.
II.2) CANTIDAD O EXTENSIÓN DEL CONTRATO
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 3 842 306,26 euros.
II.2.2) Opciones: No.
II.3) DURACIÓN DEL CONTRATO O PLAZO DE EJECUCIÓN: Duración en meses: 36
(a partir de la adjudicación del contrato).
APARTADO III: INFORMACIÓN DE CARÁCTER JURÍDICO, ECONÓMICO, FINANCIERO Y
TÉCNICO
III.1) CONDICIONES RELATIVAS AL CONTRATO
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos: La garantía provisional a
constituir por los participantes en el proceso de licitación se fija en la
cantidad de cincuenta y siete mil trescientos setenta y tres Euros con
sesenta Cts. (57.373,60 €), cantidad que supone el 2 por ciento de la
estimada como importe de las cargas de urbanización. Del mismo modo y en
relación con lo que dispone el artículo 140.3 de la L.U.V., se fija en
trescientos ochenta y cuatro mil, doscientos treinta Euros, con sesenta y
tres Cts. (384.230,63 €) el importe de la garantía definitiva a prestar,
en su momento, por el adjudicatario del concurso, equivalente al 10 % de
las cargas de urbanización, sin perjuicio de su adaptación en función del
presupuesto definitivo de cargas de urbanización, que no podrá superar el
máximo establecido en estas bases.
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la
ejecución del contrato: No.
III.2) CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los
requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o
mercantil: Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen
los requisitos: Podrán ser urbanizadores y promover el programa de
actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o
extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarios
de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica
y financiera, técnica y profesional exigibles que se describen a
continuación. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover
programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna
prohibición de contratar de las previstas en el artº 20 del texto
refundido de la Ley de Contratos de las administraciones públicas,
aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 6 de junio. Dejando fuera
de peligro el derecho reconocido por el artº 118.2 de la Ley URbanística
Valenciana, no podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación
integrada los que hayan participado en la investigación, la
experimentación, el estudio o el desarrollo del plan de acción territorial
o el plan general que afecte la ordenación del ámbito del programa que se
licita. Cuando por aplicación de lo que dispone el apartado anterior se
inicie un procedimiento para la exclusión de un licitador, este
ayuntamiento dará audiencia al interesado en los plazos y forma que
reglamentariamente se establezcan, concediéndole la posibilidad de
demostrar que, en las circunstancias del caso concreto, la experiencia
adquirida por tal licitador no ha podido falsear la competencia o
infringir de otra manera los principios que informen la normativa europea
y estatal en materia de contratación pública. Quienes deseen formar parte
en la licitación deberán presentar en el Registro General de Entradas del
Ayuntamiento de Orihuela, sito en Plaza Marqués de Arneva nº 1, en el
plazo de 3 meses a partir de la fecha del envío del anuncio de concurso al
Diario Oficial de la Unión Europea, los tres sobres correspondientes a la
documentación administrativa, a la alternativa técnica y a la proposición
jurídico-económica, deberán ir perfectamente identificados y
diferenciados, figurando en el exterior de cada uno de ellos la
denominación del concurso y la identificación del concursante, así como la
clase de documentación que contiene, debiendo figurar en el interior de
cada uno de ellos una relación numérica de los documentos que contiene.
ANEXO Nº 3.- MODELO DE INSTANCIA INCLUIDA EN PROPOSICIÓN
JURÍDICO-ECONÓMICA. “D / Dª ...................., con D.N.I. número
............, domiciliado en calle ...................., número
............, de ...................., Código Postal ............,
Provincia ...................., País ...................., Teléfono
............, Fax ............, mayor de edad, en nombre propio o actuando
en representación de la empresa ...................., cuyo Código de
Identificación Fiscal es ............, y su domicilio social en calle
...................., número ............, de ...................., Código
Postal ............, Provincia ...................., País
...................., Teléfono ............, Fax ............, enterado de
las Bases Generales y Particulares y Prescripciones Técnicas que han de
regir el "Concurso Público para la gestión indirecta de la Unidad de
Ejecución ........................................", y aceptando
íntegramente el contenido de las mismas, se compromete (en nombre propio o
de la empresa ....................) a asumir la gestión indirecta de la
Unidad mediante la ejecución de la Alternativa Técnica que se acompaña,
conforme a las condiciones especificadas en el documento de Proposición
jurídico-económica que se adjunta y que queda extractada en los siguientes
significativos hitos: a) El precio de licitación de la obra de
urbanización será de ...........................................(número y
letra) Euros, sin incluir I.V.A. b) El proponente es titular
de................................. m² de suelo en el ámbito de Actuación,
afectos registralmente al desarrollo de la Actuación Integrada promovida
por ........................... c) Plazo de ejecución de las Obras de
urbanización se estima en .................... meses. d) El Coeficiente de
canje se establece en ................0,... e) Valor del suelo a efectos
de canje se fija en: ....... euros/m²s. f) La Garantía de ejecución del
Programa aportada asciende a la cantidad de: .................. Euros. Se
hace constar de modo expreso la aceptación del conjunto de Bases
Particulares que rigen este concurso, manifestando conocerlas. Lugar,
fecha y firma del proponente. En su momento, las proposiciones para tomar
parte en los concursos deberán ser redactadas en idioma español y se
presentarán en 3 sobres cerrados, acompañando instancia que podrá
ajustarse al modelo establecido en el Anexo nº 2 de estas Bases. CONTENIDO
DE LA PROPOSICIÓN A PRESENTAR POR LOS INTERESADOS. La proposición a
presentar por los interesados en la licitación del Programa de Actuación
Integrada estará compuesta por tres tipos de documentos, cuyo contenido
será, como mínimo, el siguiente: SOBRE A DE “DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA.
ACREDITACIÓN DE CONDICIONES PARA PARTICIPAR EN EL CONCURSO”. En el sobre,
que se presentará cerrado y sellado de conformidad con lo que dispone el
artículo 300.1 del ROGTU, figurará: “ACREDITACIÓN DE CONDICIONES PARA
PARTICIPAR EN EL CONCURSO PARA EL DESARROLLO DE LA ACTUACIÓN INTEGRADA DEL
SECTOR X-2 “AMPLIACIÓN EL SECANO” DEL P.G.O.U.” 1. En el se incorporarán
los documentos siguientes: a) Aquellos que acrediten la personalidad
jurídica del aspirante y, si procede, su representación. b) Los documentos
que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica
y financiera, conforme a los exigidos por las bases particulares
reguladoras del concurso. c) Declaración responsable de no hallarse
sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la
legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo
expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento
de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por
las disposiciones vigentes, y de no haber participado en la redacción,
investigación o desarrollo de la ordenación sobre la que se sustenta la
actuación. d) Resguardo acreditativo de la garantía provisional. e) Los
concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de
sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales
españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera
directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de
adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación
integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional
extranjero que pudiera corresponderle. f) Declaración jurada o acta
notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los
avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la LUV. A estos efectos, el
listado de titulares y domicilios fiscales será facilitado por esta
Corporación a todo aquel que, iniciado el período de licitación,
manifieste por escrito ante este Ayuntamiento su intención de formular
proposición para obtener la adjudicación de la condición de Agente
Urbanizador. En todo caso, con carácter previo a la formalización del
contrato administrativo, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario
propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos. 2. En
referencia al Artº 133.2 de la LUV, cada concursante no podrá presentar
mas de una proposición. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión
temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en mas de una
agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión
de todas las propuestas de programa presentadas por éste. En el se
incorporarán los documentos siguientes: Sobre B de “Alternativa técnica”.
Se presentará, de acuerdo con lo previsto en el artículo 300.3 del ROGTU y
se acompañará de su contenido en soporte informático. Contendrá tres
copias de la documentación integrante de la misma. La alternativa técnica
estará conformada, como mínimo, por los proyectos descritos en la base
Quinta. Sobre C de “Proposición jurídico-economica”. En el sobre figurará:
“Acreditación de condiciones para participar en el concurso para el
desarrollo de la actuación integrada del sector X-2 “Ampliación el secano”
DEL P.G.O.U.” El modelo de instancia incluida en el sobre será el previsto
en el Anexo nº 3. La proposición jurídico-económica, que se presentará en
plica cerrada, en virtud de lo previsto en el artículo 300.2 del ROGTU,
deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes
aspectos: a) Regulación de las relaciones del urbanizador y los
propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e
información suficiente que permita a los propietarios conocer las
consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la
elección de cada modalidad de retribución, que se concretarán según el
Artº 302.1 del ROGTU, en los contenidos siguientes: 1. Expresión de las
magnitudes urbanísticas relevantes establecidas por el planeamiento que
incidan en la determinación de los derechos de adjudicación, tales como
dimensiones de parcela mínima de resultado, Aprovechamiento Subjetivo y
superficie mínima de terreno de origen necesarios para resultar
adjudicatario de parcela resultante o de cuota indivisa. 2. Importe global
de las cargas de urbanización y del coeficiente de canje. 3. Información
sobre la posibilidad de optar por la modalidad de retribución en dinero, y
modo, condiciones y plazo para el ejercicio de esa opción de retribución.
4. Estimación preliminar de la repercusión unitaria por metro cuadrado de
los gastos variables y de la indemnización individualizada que corresponda
a los interesados por construcciones y plantaciones que deban desaparecer
o por otros conceptos. b) Acreditación de la titularidad e identificación
gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a
disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios
con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con
garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de
las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del
contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o
complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de
resultado que se adjudiquen tras la reparcelación. c) Hoja resumen de los
datos económicos relevantes según modelo que se acompaña como Anexo nº 4.
d) La documentación necesaria para determinar con claridad las magnitudes
económicas del programa, diferenciando los siguientes aspectos: a)
Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance
previsto en el artículo 168.1.a y b., de la LUV. b) Coste de proyectos:
coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando
cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c. de la LUV. c) Gastos
de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje
de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos
anteriores. d) Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del
urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos
expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar
el 10 %. e) Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el
urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios
afectados por los conceptos anteriormente expresados. f) Coeficiente de
canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por
uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo
por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios
acogidos a dicha modalidad de retribución. g) Precio del suelo a efectos
de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de
canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de
aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador. h)
Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador
para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que
acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera
debidamente registrada. Plazo y lugar para la presentación de las
proposiciones. El plazo para la presentación de solicitudes será de tres
meses desde la remisión del anuncio de concurso al Diario Oficial de la
Unión Europea, cuya fecha exacta se indicará en el citado anuncio del
concurso que habrá de publicarse en el Diario Oficial de la Unión Europea,
en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana y en el tablón de
anuncios del Ayuntamiento, de conformidad con lo que disponen los
artículos 132 y 133.3 de la LUV y 291 del ROGTU. Los documentos
comprensivos de las solicitudes habrán de presentarse en el Registro
General del Ayuntamiento de Orihuela, sito en la Pl. Marqués de Arneva
nº1, 03.300 Orihuela (Alicante).
III.2.2) Capacidad económica y financiera: Información y trámites
necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: 1.- Criterios para
la evaluación de la solvencia económica y financiera: La solvencia
económica y financiera de los aspirantes a Agente Urbanizador podrá ser
justificada por uno o varios de los medios siguientes: a) Informe de
instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un
seguro de indemnización por riesgos profesionales. b) Si se tratara de
personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de
las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en
la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el
volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de
actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como
máximo a los tres últimos ejercicios. Si por razones justificadas el
urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias
mencionadas, podrá acreditar su solvencia económica y financiera mediante
cualquier otro documento que la administración considere suficiente,
pudiendo basarse en la solvencia de otras entidades, con independencia de
los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos. A estos
efectos, las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su
solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad
registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su
constitución. La justificación de la solvencia económica y financiera de
las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas o
otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir
conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia
de, por lo menos, uno de sus miembros.
III.2.3) Capacidad técnica: Información y trámites necesarios para
evaluar si se cumplen los requisitos: La justificación de la solvencia
técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de
los medios siguientes: a) Presentación de una relación de los programas de
actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante. b)
Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura
organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del
programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del
control de calidad. c) Titulaciones académicas y profesionales del
personal de dirección del urbanizador. d) Declaración que indique la media
anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el
empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos
años. e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el
que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos. f)
Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el
desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los
medios de estudio e investigación de los que se disponga. g) Declaración
de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto
a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación
integrada. Si por razones justificadas en cada caso concreto el
urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias
solicitada por el ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y
profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con
independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre
ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará
con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación
integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza
que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso,
cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico. La
justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de
interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de
personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al
concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de
sus miembros.
III.2.4) Contratos reservados: No.
APARTADO IV: PROCEDIMIENTO
IV.1) TIPO DE PROCEDIMIENTO
IV.1.1) Tipo de procedimiento: Abierto.
IV.2) CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN
IV.2.1) Criterios de adjudicación: La oferta económicamente más ventajosa
teniendo en cuenta: los criterios que figuren en el pliego de condiciones,
en la invitación a licitar o a negociar o en el documento descriptivo.
IV.2.2) Se realizará una subasta electrónica?: No.
IV.3) INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al
expediente: Planeamiento 4/2006.
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: No.
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:
18.7.2008 - 13:00.
IV.3.6) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de
participación: Español.
IV.3.8) Condiciones para la apertura de las ofertas: Personas autorizadas
a estar presentes en la apertura de ofertas: sí.
La Mesa de Contratación se constituirá por designación de la Alcaldesa de
la Corporación, con participación técnica y actuará bajo la Fe Pública del
Secretario del Ayuntamiento o funcionario en quien delegue.
APARTADO VI: INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
VI.1) SE TRATA DE CONTRATOS PERIÓDICOS?: No.
VI.2) SE RELACIONA EL CONTRATO CON UN PROYECTO O PROGRAMA FINANCIADO
MEDIANTE FONDOS COMUNITARIOS?: No.
VI.3) INFORMACIÓN ADICIONAL: Las Bases Generales para la adjudicación del
Programa de Actuación Integrada están constituidas por el Anexo II del
Reglamento de ORdenación y Gestión Territorial y Urbanística, publicado en
el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana de 23.5.2006, modificado por
Decreto 36/2007 de 13 de Abril. Las Bases particulares se publicarán en el
DIario Oficial de la Comunidad Valenciana. Tanto las bases Generales como
las particulares, quedan a disposición de quien quiera consultarlas en el
Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Orihuela, sito en Plaza del Carmen
nº4. Teléfono 966 73 73 30.
VI.5) FECHA DE ENVÍO DEL PRESENTE ANUNCIO: 17.4.2008.

E-Orihuela: construction work

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